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內容來自sina新聞

八月煙臺樓市成交疲軟 開發商迎戰 金九22盤將入市

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 八月,作為傳統銷售淡季,項目推盤節奏放緩,煙臺樓市的周度成交量連續下降三周,成交態勢盡顯疲軟。同策咨詢監控數據顯示,八月前三周煙臺六區樓市成交2642套,環比微漲5.8%,但預計8月整體成交量難以超越7月。隨著金九銀十的臨近,各大項目卯足瞭勁,做好瞭迎戰準備,預計將有22個盤湧入樓市,剛需戶型占主導。業內表示,今年金九仍值得期待。



今年七月和八月的成交套數對比(數據來源:同策咨詢)

  八月三周煙臺樓市成交2496或難超七月

  據同策咨詢監控數據顯示,八月前三周(8.5-8.25)煙臺樓市房地產業總成交2642套,與七月同期成交2496套相比,微漲瞭5.8%。成交均價方面,八月三個周六區成交價格為6504元/平,與七月同期成交6212元/平的價格相比,上漲瞭4.7%。

  八月初,煙臺樓市延續七月成交熱潮,上演瞭開門紅。但之後受天氣和銷售節點的影響,各項目推盤節奏放緩,大規模新品入市較少,簽約滯後性影響樓市的成交量,成交開始出現下滑。

  同策咨詢研展部經理孫建波表示,8月較前3個月而言,既是傳統樓市淡季,各項目推盤節奏有所放緩,同時受天氣影響客戶出門、出手意願下降,續銷項目銷售速度也有所放緩,預計8月成交量難以超越7月。

  八月10個項目開盤 低單價低總價公寓熱銷

  八月份,不少原定開盤的項目推遲瞭推盤計劃,截止到目前為止,煙臺六區樓市八月份共有十個項目已開盤,推售房源共2137套。據同策咨詢監控數據顯示,這十個開盤項目分別為:香緹熙岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、金橋澎湖山莊 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)2.2期、東尚藍灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)·觀墅、禦景觀城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(順銷加推)、天馬相城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)四期、三站經緯廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)(選房)、南城聯合商務港 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)推公寓、龍湖葡醍海灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)·灣區壹號、五洲國際工業博覽城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)·領寓。

  這些開盤的項目中,天馬相城四期和五洲國際工業博覽城的成交較為顯著。

  其中,開發區天馬相城四期8月17日開盤,推售產品:23#、27#,推售套數:136套,戶型面積:99-243平,成交均價: 23#6300元/平、27#6600元/平。項目熱銷主要得益於一期售罄入住帶來的品質口碑和合理的定價。

  福山區五洲國際工業博覽城?領寓也於8.25開盤,推售套數:357套,戶型面積: 22-87平,成交均價:3000-3500元/平,優惠信息:VIP客戶98折優惠,開盤當天再享99折。低單價、低總價受到不少購房者的追捧。

  22大樹二胎 仁武建地二胎盤將入市 業內稱今年金九值得期待

  八月份,到目前為止,煙臺六區共有16個項目新獲預售許可證,獲批房源6396套。隨著"金九銀十"的臨近,不少項目開始積極蓄客,做好備戰黃金月的準備。

  記者通過電話采訪瞭解到,港城不少項目在九月有推盤計劃。其中,開發區華明星海灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)將於9月8號開盤,推售房源約400套,戶型面積在86-150平米之間,現享2萬抵3萬的優惠。芝罘區樺林頤和苑 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)將於9月推兩棟樓,面積為60-100平米,現所有房源交5千抵2萬。芝罘區富甲逸品 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)9月將推商鋪,兩三十套左右。福山區雲上2期9月正式認籌,4#-7#,戶型面積為80-140平米。萊山區金地格林世界 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)預計9月底開盤,推小高層4#,戶型面積為85平米、101平米。萊山區保利香榭裡公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)三期19號樓正在認籌,預計9月開盤。除此之外,中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目也將在9月份加推,下個月開盤項目或22個。

  "金九銀十"作為傳統銷售旺季,自然受到不少項目的期待。融科邇海 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)工作人員告訴記者,"感覺今年金九銀十來得比較早,對市場比較看好。"澎湖山莊銷售主管王慶華則表示,今年開發區項目比較多,推盤量大,所以金九銀十,市場競爭會很激烈。

  盡管煙臺樓市八月份高雄新興土地貸款的成交可能不及七月,但在孫建波看來,隨著金九銀十的馬上到來,天氣轉涼,新一波供需高峰可能來臨,九月份市場還是值得期待的。

  

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/10092391408.shtml

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