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內容來自sina新聞

2015大連購房利好政策盤點銀行房貸利率最低88折

??新浪樂居訊(編輯 楊威)在剛剛過去的2014年中,我國二線城市房地產市場均受瞭到不同程度的沖擊。但相比較而言,濱城樓市一直處於小幅波動狀態,樓盤項目價格暴跌暴漲寥寥無幾。鑒於大連山海資源對整個東北一直具有超強的輻射吸引力,很多房地產業都曾表示,相對於一般的一二線城市而言,大連樓市一直處於較健康平穩狀態,未來的房價變化不會出現暴漲暴跌。

??2014年,在全國樓市經歷大洗禮的背景下,大連也經歷瞭一輪又一輪政策的調整,各方本著進一步激發市場活力,促進樓市能向更健康方向發展的宗旨,不但政府方面解除大連樓市限購,多次調整公積金政策,同時在銀行方面也降低貸款利率,為購房人營造更加有利的購房環境,讓所有大連人都能有屬於自己的“溫暖傢”!

??2015大連購房利好政策匯總:

??一、限購松綁

??201499土融高雄前金土融日,大連房屋交易大會組委會正式發聲:“201493日起大連限購政策松綁”。

??目前,大連市房屋交易所撤銷瞭辦理購房資格證的窗口,購房人在大連無論購買一手房或是二手房都不再需要開購房資格證,可以購買二套及多套房。

??二、公積金調整

??1.2014年11月24日大連公積金貸款利率再次調整,五年期以下(含五年)貸款由現行年利率4.00%調整為3.75%,下調0.25個百分點;五年期以上貸款由現行年利率4.50%調整為4.25%,下調0.25個百分點。

??2.2014年11月26日,大連市個人住房公積金管理中心發佈《關於落實三部委文件,調整個人住房公積金貸款相關政策的通知》通告:大連市住房公積金貸款條件放寬,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,便可申請住房公積金個人住房貸款。

??3.2014年11月26日,大連市公積金管理中心在官網正式發佈《關於落實三部委文件調整個人住房公積金貸款相關政策的通知》,通知表明,公積金貸款辦理已取消借款人承擔的保險(擔保)費用,相關費用由中心承擔。

??4.2015年1月1日,大連市政府網站發佈瞭《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》等四項新管理辦法,與舊管理辦法相比,對予以貸款的借款人不再有明細的行為規定:管理中心對購買、建造、翻建、大修自住住房的借款人予以貸款;

??5.2015年1月1日,大連市政府網站發佈的《大連市個人住房公積金貸款管理辦法》等四項新管理辦法中,對貸款額度計算公式也有所改變:

??貸款額度=(借款人月繳存住房公積金基數×還貸能力系數+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。

??三、銀行利率

??截至發稿前,大連共有6傢銀行有房貸利率優惠:

??匯豐銀行-房屋按揭貸款

??首套住宅最低利率88折(5.41%)二套住宅1.1倍(6.77%)

??1、認貸又認房,已經實行新房貸利率。

??2、新房隻做合作樓盤,根據客戶資質評級高可享受9.4-9.6折。

??3、二手房房齡不得超過10年。

??4、貸款金額必須在100萬以上。

??交通銀行-房屋按揭貸款

??首套住宅最低利率88折(5.41%)二套住宅1.1倍(6.77%)

??1、認貸不認房,已經實行新房貸利率。

??2、首套房一般客戶享受9折,交行貴賓客戶首套房利率享受8.8折,必須購買指定樓盤。

??3、二手房享受95折,但是貸款年齡和貸款年限之和不超過40。

??郵儲銀行-房屋按揭貸款

??首套住宅最低利率9折(5.54%)二套住宅1.1倍(6.77%)

??1、認房不認貸,已經實行新房貸利率。

??2、首套房為新房利率可以享受9折優惠,二手房不享受折扣。

??農業銀行-房屋按揭貸款

??首套住宅最低利率9折(5.54%)二套住宅1.1倍(6.77%)

??1、認貸不認房,已經實行新房貸利率。

??萬華房屋二胎2、首套房新房隻接受合作樓盤的貸款,優質客戶可以享受九折優惠,二手房沒有優惠。

??中國銀行-房屋按揭貸款

??首套住宅最低利率9折(5.54%)二套住宅1.1倍(6.77%)

??1、認貸不認房,已經實行新房貸利率。

??2、首套房購買合作樓盤如億達房產的用戶可以享受九折優惠,二手房或其他樓盤為基準,二套房上浮10%。

??招商銀行-房屋按揭貸款

??首套住宅最低利率95折(5.84%)二套住宅1.1倍(6.77%)

??1、認貸不認房,已經實行新房貸利率。

??2、首套房為新房銀行的金卡客戶(存款5萬以上並辦有招行信用卡)可以享受95折,二手房為基準利率。

??3、放款較快。

??4、貸款人年齡加貸款時間不大於60。

??備註:基準利率為6.15%,首套房首付至少三成,二套房首付至少六成。